Much@s estáis interesados en el tema de los unifamiliares. ¿A quien no le gustaría poder hacerse la casa de sus sueños? Pero es interesante que, antes de poner en marcha ese proyecto, al que le pondremos mucha ilusión, tenemos que saber cuales son los pasos a seguir.
De esta forma, desde un primer momento, sabiendo a lo que nos enfrentamos, podremos seguir adelante con la idea o por el contrario seguir trabajando en llegar a los objetivos y que se convierta de verdad en un sueño hecho realidad y no nos llevemos sorpresas.
El proceso se podría concentrar en varias fases:
1º Ubicación por habitantes. Es importante saber dónde estará localizada nuestra vivienda. Influirá en nuestros hábitos y en nuestra vida entera. El precio cambia mucho en función de lo grande que sea la urbe.
1.1 Los datos oficiales del gobierno que da el ministerio de vivienda y suelo, hacen un corte em municipios de menos de 50.000 habitantes. Esta cifra es dónde estiman que se produce un cambio notable de precio. De hecho, en el 2023, el precio medio general de todos los suelos urbanos era de 154.60€/m2. Pudiendo ser que en estos municipios sea menos o mayor.
1.2 Si que es cierto que vivir en ciudades más grandes de 50.000, dado el tipo de familias y trabajos que tenemos actualmente, es lo más común. Sin embargo, esto dispara el precio en un 80% de la media nacional de precio urbano, hasta los 278€/m2. Lo que hace que la mayoría de nosotros tengamos que partir de esa media de precio para empezar a buscar parcelas.
2º Ubicación por ciudades. No es lo mismo vivir en Soria capital, que en Madrid capital de España.
2.1 En las estadísticas no se muestra el precio de suelo por ciudades, pero podemos compararlo con el de rehabilitaciones. De esta forma, se podría decir que las ciudades más caras son: Madrid, Vizcaya, Gipúzcua, Álava (País Vasco), Barcelona (Cataluña), Málaga (Andalucia) y Islas Baleares.
2.2 Por supuesto, aunque sea algo obvio, no es lo mismo vivir en el centro de la ciudad comunicado con todo, que vivir a las afueras. Aunque todo tiene sus pros y contras.
Resumen:
Si queremos la parcela más barata, y no necesitamos una urbe grande cerca, cualquier pueblo alejado de las grandes urbes sería nuestra mejor opción.
Como opción segunda más barata, sería buscar un municipio pequeño pero cerca de una urbe grande para que no renunciemos a sus ventajas. Sabiendo que el coche y el transporte será nuestro mejor aliado.
Si queremos vivir en una ciudad grande. Tenemos el listado de las más caras, cualquiera de las otras opciones será una opción asequible.
Como está claro, si no queremos cambiar de ciudad, y vivimos en una de estas ciudades "high-demanded", la forma más "asequible" sería alejarnos del núcleo urbano.
Pero claro queda, que, si nos enamoramos de un barrio céntrico y encontramos una parcela, adelante, hay veces que hay que sopesar, y si podemos conseguir a la ubicación de nuestros sueños, no hay que renunciar. Sopesando todos los factores que nos quedan por analizar.
¡OJO! Estos datos son los precios medias estimadas. En el caso de que encontremos el chollo de nuestra vida, estos datos nos ayudaran a darnos cuenta de que estamos en frente de uno de ellos y que no lo dejemos escapar en ningún momento.
Ya hemos superado el primero de los pasos para llegar a la casa de nuestros sueños.